As novas regras para financiamento de imóveis por meio do programa Minha Casa, Minha Vida começam a valer a partir desta quarta-feira (22).

Com as mudanças, os limites de renda passam a ser:
R$ 3,2 mil na faixa 1;  R$ 5 mil na faixa 2; R$ 9,6 mil na faixa 3; R$ 13 mil na faixa 4.
O valor máximo dos imóveis também foi atualizado – para a faixa 3, passa a ser R$ 400 mil e, para a faixa 4, R$ 600 mil.

As mudanças foram aprovadas em março pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A ampliação contará com recursos do Fundo Social, com cerca de R$ 31 bilhões destinados ao programa.

Segundo o governo, as mudanças devem ampliar o acesso ao programa, totalizando 87,5 mil famílias com juros menores; 31,3 mil novas famílias na faixa 3; e 8,2 mil famílias incluídas na faixa 4.
A equipe técnica estima impacto de R$ 500 milhões em subsídios e de R$ 3,6 bilhões em crédito habitacional.

O que precisa para você ter direito ao Programa Minha Casa Minha Vida?
Requisitos Básicos
Para se candidatar, você não pode:
Ter um imóvel próprio ou financiamento habitacional ativo em seu nome. Ter recebido benefícios de outros programas habitacionais do Governo nos últimos 10 anos. Ser funcionário da Caixa (em alguns casos de financiamento direto) ou proprietário de terras, salvo exceções específicas para o MCMV Rural.

Como se inscrever?
O caminho depende da sua faixa de renda:

Para a Faixa 1:
Você deve procurar a Prefeitura da sua cidade ou o site da Secretaria de Habitação para se inscrever no Cadastro Habitacional. É fundamental estar com o CadÚnico atualizado.

Para as Faixas 2, 3 e 4: Você pode fazer o processo diretamente em uma agência da Caixa Econômica Federal, pelo aplicativo Habitação Caixa ou através de construtoras credenciadas que vendem imóveis pelo programa.

Documentação Necessária
Tenha em mãos:

Documentos Pessoais: RG, CPF e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento).
Comprovante de Renda: Holerites (para celetistas) ou extratos bancários e declaração de IR (para autônomos).
Comprovante de Residência: Conta de luz, água ou telefone recente.

Uma boa dica é usar o Simulador Habitacional da Caixa online. Ele já mostra, com base no seu CPF e renda, quanto você teria de subsídio (o "desconto" dado pelo governo) e qual seria o valor aproximado das parcelas.